2019.4.21
【奥沢駅】周辺を現地調査

奥沢駅周辺の住みやすさ

 

奥沢は高級住宅街のイメージが強いですが、駅前に華やかさは無く、意外と地味です。

 

駅から少し離れるとお屋敷が集中しているエリアがあり、大変閑静な住宅街となっており、とても住みやすいでしょう。

 

徒歩圏内に自由が丘駅もあるため、利便性も悪くありません。

 

 

 

 

駅前のサンケイプラザというショッピングモール。レトロな外観が街の歴史を感じて良いですね。

 

 

 

 

サンケイプラザ内のテナント数は少なく、また日常的なお買い物には利用しないお店が多そうです。

 

あくまで街のシンボル的な建築物だと考えた方が良さそうです。

 

 

 

 

駅から南側へ少し行くと「CITY OKUSAWA」という渋い商店街がありました。

 

そのまま中に入って行くとカフェやお寿司屋など点在しておりますが、全体的な雰囲気としては、人通りも少なく閑散としたどこか寂しい通りになっています。

 

 

 

 

スーパー「トップ」は24時間営業

 

駅前に唯一のスーパーである「トップ」があります。ここはなんと24時間営業しているのは大変ありがたいです。

 

スーパーの「トップ」がありました。駅周辺にはスーパーは1件だけで少々心細いですが、こちらは24時間営業しておりますので、奥沢近隣の住民には大切なライフラインになっております。

 

 

 

 

他にも中華屋さんやイタリアン・レストラン、うどん屋さん、コンビニも目に止まりました。

 

 

 

 

奥沢神社

 

八幡小学校発祥の地でもある奥沢神社も辺りの雰囲気と調和しており、歴史を感じる街となっております。

 

駅から自由が丘方面に少しいった交差点に「奥沢神社」があります。

 

この地は帰国子女の受け入れが積極的で有名な八幡小学校の発祥地であったことが記されています。

 

 

 

 

小学校情報

 

駅周辺の学区は奥沢小学校・八幡小学校・東玉川小学校があります。

 

奥沢小学校は閑静な住宅街の中に設立されていて落ち着いた雰囲気で、約半数の生徒が中学受験をされるようです。

 

八幡小学校は世田谷区の中でもトップクラスの帰国子女受け入れ校となっていて、大変人気のある小学校です。

 

東玉川小学校は世田谷区と大田区の区境に設立されていて、校舎は世田谷区、校庭の半分が大田区となっています。

 

保護者と地域の住民が学校運営に参画する「地域運営学校」に指定されています。

 

 

幼稚園保育園情報

 

奥沢駅周辺の幼稚園保育園の位置情報です。駅東側に集中しているようです。

 

 

 

改札を抜けるとすぐ横に「サンケイプラザ」という商業施設があり、いかにも奥沢を代表するようなレトロな雰囲気を醸し出す建築物です。

 

期待して中に入ってみましたが、テナントは主にカメラ屋さんや昔ながらの婦人服、雑貨、クリーニング屋さんなどのレパートリー。

 

最近になっては特に頻繁に利用する場所ではなかったのが、ちょっと残念。

 

それでも100円ショップや八百屋さんもあったので、意外に便利かも。

 

街を歩いていると個人経営のお洒落なイタリアンのお店が多く点在している印象でした。

 

その他には格式高いうどん屋さんやお寿司屋さんもありました。

 

踏切を渡って少し行くと「CITY OKUSAWA」という小さな商店街がありましたが、人通りも少なく、お店の数もそれほどありません。

 

折角良い立地にあるのに、もう少し活気があれば良いのになと感じる雰囲気でした。

 

 

治安は良好

 

上品で落ち着いた雰囲気の住民が多い印象で、安心して暮らしていける雰囲気があります。駅前には交番があるので安心です。

 

ただし、駅から少し離れると静かな住宅街なので、暗くなる場所もありますが、特に気をつけるほどでもなさそうです。

 

パチンコ屋や風俗は一切なく、居酒屋が少ないので、夜も落ち着いています。

 

 

 

 

駅前の東京明日佳病院

 

「東京明日佳病院」が駅前にあるため、通院・リハビリテーション・お見舞いなど大変アクセスの良い立地にあります。

 

当病院は内科・外科・脳外科・整形の分野に力を入れています。

 

 

 

 

アクセス

 

東急目黒線の各駅電車しか停まらない駅です。駅前のバス停は多摩川駅方面行きと都立大学駅を通って、東京医療センター方面行きを利用できます。

 

自由が丘へは徒歩圏内の好立地です。環状八号線が近いので、第三京浜道路へ出やすく横浜方面への足回りも良好です。

 

 

家賃相場

 

自由が丘駅に歩いていける距離なのに、思ったよりも家賃が抑えられるエリアのためオススメです。

 

奥沢駅は各駅電車しか停まらない駅のため、それほど高い需要ではないのでしょう。一軒家の供給数もある程度あるようです。

 

駅から中原街道に向かう東玉川エリアはさらに家賃が抑えられるエリアです。

 

昔から開発されたエリアであるため、新築マンションが建つ土地が少なく、築古物件が多いのも、全体的な家賃相場を抑えているのでしょう。

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